外壁塗装におけるシーリングの必要性とは？

外壁塗装を行う際、シーリング工事の重要性がしばしば見落とされがちです。
しかし、シーリングは建物を守る上で非常に重要な役割を果たしており、塗装と同時に行うことが推奨されています。
この記事では、シーリングの役割とその必要性について詳しく解説します。

この記事を書いた人

田村 正人（たむら まさと）

タムラ塗装 代表取締役社長 / 職人歴10年 / 一級塗装技能士保有
高校を卒業と共に外壁塗装業界へ。先代（親方）のようにいつも「お客さまに喜んでもらえる会社をつくる」をモットーに、お客様はもちろん、一緒に働く仲間や家族に対して思いやりを持って過ごせる会社を目指す。

目次

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1. シーリングの役割とは？

シーリングとは、建物の外壁や窓枠、外装材の継ぎ目や隙間に充填される弾力性のある材料で、一般にはコーキングとも呼ばれます。建物においてシーリングが果たす主な役割は以下の通りです。

• 防水機能: 雨水の侵入を防ぐため、外壁の継ぎ目や窓枠、サッシ周りなどにシーリング材を充填することで、建物の内部へ水が入り込まないようにします。雨漏りを防ぐために欠かせない要素です。
• 気密・断熱性能: 外壁や窓の隙間にシーリング材を使うことで、外気や湿気の侵入を防ぎ、室内の空気を逃さないようにします。これにより、建物の断熱性やエネルギー効率が向上します。
• 耐久性の向上: 建物は温度変化や地震、風などによって常に動いています。シーリングは弾力性があり、これらの動きに追従して膨張・収縮するため、建物の動きによって外壁に生じる隙間やひび割れを防ぎます。

外壁塗装を行う際、シーリング工事を同時に行うことにはいくつかの理由があります。

• 劣化したシーリング材の影響: シーリング材は年数が経つと劣化し、ひび割れや剥がれ、硬化が進行します。この劣化したシーリング部分を放置して外壁塗装を行うと、見た目は綺麗に仕上がっても、雨水や外気が侵入しやすくなり、せっかくの塗装の効果が短期間で失われてしまいます。
• 防水性を高めるため: 塗装だけでは防ぎきれない外壁の継ぎ目や窓枠周辺の防水性を高めるためには、シーリングが不可欠です。シーリングが正しく施工されていれば、塗装の耐久性も向上し、建物の防水機能が保たれます。
• 施工の一貫性: 外壁塗装とシーリング工事を別々に行うと、時間とコストが余計にかかるだけでなく、工事のタイミングがずれることで仕上がりや耐久性に差が出る可能性があります。シーリングを塗装前に行うことで、施工の一貫性を保ち、塗料がシーリング材にしっかりと密着することで長持ちする塗装になります。

シーリング材が劣化すると、以下のようなリスクが発生します。

• 雨漏りの発生: 劣化したシーリング材はひび割れや剥離を引き起こし、雨水が建物内部に侵入しやすくなります。これが続くと、雨漏りや内壁の損傷が発生し、修繕費が高額になることもあります。
• 断熱・気密性能の低下: シーリング材が劣化すると隙間ができ、冷暖房効率が悪化します。結果として、冷暖房費が増加し、居住環境も悪化します。
• 建物の寿命を縮める: 水の浸入は建物の構造を腐食させたり、カビやシロアリの発生を引き起こす原因となり、建物全体の寿命を縮めます。

シーリング材の劣化には明確なサインがあります。以下のような症状が見られたら、シーリング工事を検討する時期です。

• シーリング材が硬くなっている
• ひび割れや剥がれが見られる
• シーリングの隙間に汚れやカビが発生している

一般的に、新築時に使用されているシーリング材の寿命は5〜10年とされており、定期的な点検とメンテナンスが推奨されます。
タムラ塗装では希望対応年数30年のオートンイクシードを使用し外壁塗装と同時に行うことで、長期間にわたって建物を守ることができます。

シーリング工事を依頼する際には、以下のポイントを確認すると良いでしょう。

• 使用するシーリング材の種類: 外壁に使われるシーリング材は、耐久性や防水性が異なるため、建物の環境や素材に適したものを選ぶ必要があります。信頼できる業者に相談し、最適なシーリング材を選んでもらうことが重要です。
• 施工の技術力: シーリング工事は専門的な技術が求められるため、実績のある業者を選ぶことが大切です。経験豊富な業者に依頼することで、長期間効果が持続する施工が期待できます。

外壁塗装において、シーリング工事は見た目や美観以上に、防水性や耐久性を保つために必要不可欠な要素です。
外壁塗装とシーリングを同時に行うことで、建物全体の耐久性を向上させ、雨水や外気の侵入を防ぎ、住環境を守ることができます。
定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、建物を長持ちさせることができるため、シーリング工事を軽視せずにしっかりと計画することが大切です。

この記事を書いた人

田村 正人（たむら まさと）

タムラ塗装 代表取締役社長 / 職人歴10年 / 一級塗装技能士保有
高校を卒業と共に外壁塗装業界へ。先代（親方）のようにいつも「お客さまに喜んでもらえる会社をつくる」をモットーに、お客様はもちろん、一緒に働く仲間や家族に対して思いやりを持って過ごせる会社を目指す。