アパート・マンション塗装

apartment painting

アパート・マンション塗装

Apartment painting

物件の価値を高め、
建物も維持するために
定期的な点検と外観補修を

集合住宅の外壁や共用部分などの塗装工事を行うのがアパート・マンション塗装です。
この工事は、建物の美観を維持し構造体を保護することができるため、定期的に行うのがおすすめです。
賃貸や分譲物件のオーナー様や管理人様にとって、建物全体の価値と居住者の快適性を高める効果をもたらします。

このようなお悩みありませんか?

タムラ塗装なら全面カバー!
修繕も塗装も
まとめておまかせください。
  • 賃貸経営を安定させたい
  • 居住者・利用者のクレームが心配
  • 雨漏りが発生している
  • 亀裂やひび割れがある
  • 色あせている
  • 表面に錆や傷がある
  • 断熱・遮熱性能が低下している
  • 結露が発生する
  • 新築・改修から20年以上経過している
  • 建物の資産価値を高めたい
To マンションオーナー様

物件の空室に
お悩みではないですか?
外壁塗装で解決できるかも
しれません

マンション・アパートには、計画的な維持保全が必要不可欠です。
経年・使用による劣化を修繕し、美観をアップさせることで、マンションの資産価値を高めます。

アパート・マンション
塗装をするメリット

第一印象アップで選ばれる物件に

魅力的な外観は、入居者が物件を選ぶ際の決め手となります。
汚れが少ない清潔な外壁は、よい第一印象を与え、管理が行き届いているという信頼感を生み出します。
私たちは、入居者の好みに合わせたデザインや色選びもお手伝いします。
また、遮熱や断熱効果のある塗料を使用し、夏の暑さや冬の寒さから守り“節電”にも貢献。入居率アップを目指します。

定期的なメンテナンスで
修繕費を抑えよう

定期的な外壁塗装は、大規模な修繕を不要にし、長期的にメンテナンスコストを抑えることにつながります。
鉄筋、木材、セメント、コンクリート造り、木造など、建物の構造に合わせた専門的なアプローチで、アパートやマンションの美しさや機能性などの価値を守り、ランニングコストも抑えます。

ワンポイントアドバイス!

Q.塗り替え時期の目安は?

A.およそ15年前後が塗り替え時期の目安です。

Q.塗り替えタイミングとなる症状は?

外壁・共用部の
汚れ・苔

汚れが固着しているのは、塗装コーティングの効果が薄れてきているサイン!
さらに汚れが付きやすくなり、美観を損なってしまいます。

外壁・屋上の
ひび割れ

ひび割れは漏水の原因につながる危険性があります。
雨漏りが起きる前に補修を行い、建物の劣化を抑えましょう。

外壁の
チョーキング

チョーキングは白亜化ともいい、塗膜表面が粉状になって落ちてきてしまう現象です。
塗膜効果が薄まっているサインですので、外壁塗装が必要となります。

鉄部の錆び

鉄骨階段や玄関ドア、パイプシャフトなど鉄製の物は、錆びが進行して欠損する恐れがあります。
錆びを見つけたら、早急に錆止め塗装を行いましょう。

タイルの欠損・剥落

相談件数ナンバー1!

タイルの欠損・剥落は、高層階になればなるほど、落下した場合の危険性が高くなります。
歩行者に危害が広がる前に改修工事を行いましょう。

タムラ塗装の
アパート・マンション
塗装のこだわり

Features

01.44年の歴史

集合住宅の改修工事実績
  • 集合住宅での改修工事実績が豊富にあります。
  • 創業者から受け継がれる確かな技術を継承しており、職人同士が高めあいながら技術を磨いています。

02.トラブル回避

水性塗料によるクレーム対策
  • 油性塗料に並ぶ性能を発揮する「水性塗料」を選定し、臭いトラブルが大幅に軽減します。
  • 居住者様への対応やトラブルを未然に防ぐ対策に特化し、最小限のクレームに抑えるサービス対応を心がけています。
責任施工

自社一貫体制で安心・安全をお約束

地域密着

足立区・荒川区で40年以上の実績と信頼を持つ

自社施工ツアー

実際に施工した物件を見学する
ツアープランを実施

最大10年保証

安心のアフターサービスが充実

施工手順

Flow

現場調査(ドローン利用)  

最初にドローンを使っての詳細な現地調査を実施します。
人の目では見えにくい場所や、屋根上の状態も含めて徹底的に点検し、将来的な追加工事のリスクを減らすことができます。
ドローン調査にはおよそ30分から1時間かかります。

お見積もりとイメージの作成  

調査結果を基に、複数の見積もりを作成し提出します。
お見積もりと一緒に、完成後の外観がどのようになるかをイメージできるよう、外壁塗装・屋根塗り替えのカラーシミュレーションを提供します。

成約後の準備・近隣挨拶  

すべての詳細にご納得いただけたら、正式に契約となります。
契約後は、工事に関する詳細や注意点をまとめた資料を提供し、トラブルにならないよう近隣住民への挨拶も事前に実施します。

足場の設置

安全に塗装作業を進めるため、最初に専門業者による足場の設置を行います。
この工程は、アパートやマンションの規模によって日数は異なります。

高圧洗浄

外壁に付着した埃や汚れ、苔、古い塗膜を取り除くために高圧洗浄を行い、塗料の効果を最大限に引き出します。

塗装作業  

基本は3回の塗り重ねで、下塗り、中塗り、上塗りの順に進めます。
各層はそれぞれ重要な役割を持ち、長持ちする塗膜を形成します。

完了検査と足場の撤去

すべての塗装作業が終了したら、細部にわたる完了検査を行い、問題がなければ足場を撤去します。

完了報告と保証書の提出 

作業工程を写真で記録した完了報告書を作成し、施工内容を説明します。
最後に塗膜保証書をお渡しし、すべての工程が完了します。

サービスに関する
よくある質問

Q&A

Q. アパート・マンション塗装は何年ごとにやり替えるのが適切ですか?

A. 外壁の素材によって異なりますが、一般的には15年~20年ごとが望ましいです。
外壁がタイルの場合は、定期的に剥落箇所がないか確認を行い、必要に応じて補修することを推奨いたします。

Q. 部分的な補修をしたいのですが、できますか?

A. はい、可能です。
マンションの鉄部のみの塗装など、部分的な補修にも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

Q. 工事期間はどれくらいですか?

A. 中型・大型と規模によって工期は変わってまいりますが、5階建て25戸のマンションで2ヶ月~3ヶ月ほど工期をいただいております。

施工実績

タムラ塗装は、代々受け継がれた技術とこだわり抜いた職人の丁寧な施工で、
東京都足立区や北区を中心としたお客さまのご要望に寄り添います。

詳しくは施工実績ページをご確認ください。

お気軽に
お問い合わせください

Contact Us
対応エリア

東京都足立区・荒川区・23区・都内近郊

タムラ塗装は、経験豊富なスタッフ全員でお客さまと信頼関係を築き、安心・安全・高品質を提供します。
東京都(足立区・荒川区)で外壁塗装・屋根修理のご相談は、お気軽にお問い合わせください。

お気軽にお問い合わせください